奉贤房产纠纷律师

考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值，不妨一试。　　一大公式：租金乘数小于12　　租金乘数，是比较全部售价......

文章来自:『福州房地产信息网』　五、运用估价方法进行估算并决定估价结果（一）评估方法的选择在选择评估方法时，主要依据如下两方面情况：1．各种估价方法的适用范围。2．估价对象的特征及其评估目的和评估前提......

近来，随着市场传出利好政策即将到期，北京的二手房成交水平持续高λ，连续4个月成交量超过2万套，这种超乎寻常的市场热度，导致二手房价格直线攀升，月度房价的平均涨幅已超过8%，而部分热点地区的活跃￥盘......

房地产估价程序，是指房地产估价作业按其内在联系，所形成的各个具体操作步骤和环节。一般而言，评估一宗房地产主要包括如下六个基本步骤。一、明确估价的基本事项在实际进行房地产评估过程中，会涉及到许多方面的问......

建房字[1995]147号 第一章总则第一条　为了加强房地产估价人员的管理，充分发挥房地产估价在房地产交易中的作用，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 第二条　本规定所称房地产估价师......

集团房地产开发公司，前身为山西石林房地产开发有限公司，始创于1999年12月，系为二级开发资质企业。运作六年来，先后开发了“石林苑”住宅小区，“奥林花园”高档社区，“柳林龙城、园丁和五槐”三个住宅组团......

一、有收益性房地产的内涵　　总的来说，收益法适用于有收益性的房地产的价格评估。在实际评估中，估价人员普遍认为只有目前存在有收益的房地产才能算作是有收益性的房地产，才能用收益还原法进行估价，而没有现实收......

据有关规定，“申请设立房地产价格评估机构，必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本”，具有经营资格的估价机构、由房地产管理本么根据专业人员状况、经营业绩和注册资本评出不同等级。不同等级的评......

房地产估价时点，是指估价结果对应的日期，或者说，是指估价对象房地产的估价额所指的具体日期，通常以年、月、日表示。房地产市场是不断变化的，因此，房地产价格具有很强的时间性，它只能是某一时点的价格。在不同......

正文：房地产开发项目行政许可所需要办理的步骤为给那些欲进入房地产开发项目的公司对房地产开发过程有一个初步的了解，现将房地产工程项目的行政审批办理流程简要说明如下。　　一个完整的房地产项目从开始到竣工，......

选址研究，寻找合作伙伴，签订合作意向，协议及合同书 ↓ 向规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书 ↓ 向计委申报立项报告 ↓ 计委函至规划局 ↓ 规划局会签返计委 ↓ 计委下文......

房地产开发项目，一般是指已经批准立项，取得完备的土地使用权证，并在土地上作了一定投资，完成了土地上的“三通一平”和勘探、设计等基础工作，经过报建批准，取得施工许可证，具备开工条件的建设工程项目。房地产......

网友提问：房地产开发有限公司的资质标准是怎么样的?　　李金平律师回复：房地产开发企业资质管理规定。　　第五条　房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。　　被过滤广告　　被过滤广告 　......

房地产开发报建流程　　一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。为给那些欲进入房地产开发项目的公司对房地产开发过程有一个初步的了解，现将房地产工程项目的行政审批办理流程简要说明如下。　......

　　房地产价格评估是指房地产专业价格人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，按照一定的估价程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格客观合理的估计、推测和判断。