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  • 试论产权证和登记备案的有关问题 2017-10-16

    司法实践中,在认定租赁合同是否无效时,有一种观点认为没有产权证的房屋不能出租,理由是房屋产权证是房屋的所有权人享有处分房屋权利的法律责任。未取得产权证就意味着无权处分该房屋,包括出租,故出租房屋缺乏法......

  • 房屋产权的法律定义 2017-09-30

    房屋产权和房屋使用权的不同 房屋产权又称房屋所有权。指房屋所有人依法对其所有的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权是国家、集体和公民依法所享有的财产权的主要内容之一,是法律所保护的基本民事......

  • 不动产权属确认的基本规则 2017-09-15

    因登记名义人与实际出资人不一致而发生的不动产确权纠纷一直是困扰人民法院民事审判工作的疑难问题。这些权属争议有的是因当事人自己的行为引起,如当事人将自己出资购买的房屋登记在亲属或朋友名下,再如夫妻在购房......

  • 要在拍卖会上淘金应把握好三个环节 2017-07-05

    在拍卖会上参与竞买,应把握好三个环节: 一、仔细看样,定好心理价位。看样是竞买活动顺利进行的的第一个步骤,顾客在观看拍卖样品过程中,应对物品的真伪、成色、规格等细细观察。如果发现与拍品目录不符或有未注......

  • 夫妻间房产过户费用清算 2017-06-23

    文章分析了夫妻间房产过户费用清算问题:可以拿你们的约定在办理房产证的时候直接办成一个人的名字就可以了,不需要特别走什么手续,也不用交什么手续费用;同时文章还提供包括房产过户,夫妻间房产过户费用清算,夫......

  • 新建商品房产权证的办理 2017-02-14

    新建商品房产权证的办理一、当事人需提交的材料(一)卖方(房地产商)1、房地产权证(新建商品房房地产权证);2、商品房预售合同或商品房出售合同;3、企业法人营业执照(复印件)、法定代表人资格证明、法定代......

  • 办理房地产权证流程图 2017-02-14

    法法当事人提交材料 房地产交易中心 初审法预 登 记 房地产测绘中心 配图(房屋平面法图﹑地籍图) 财政税务部门法部门 纳契税印花税印花税 房地产登记部门 正式登记 审核发证 法法法法商

  • 房屋产权证未办理前欲转让如何处理? 2017-02-14

    网友问:我现在的房子贷款已经还完,但是没有办产权证和开具房款发票,现在我想转让,需要在开发商那变更合同,请问这里存在什么费用吗?都是什么费用?大概应该多少?北京市有没有相关规定?  李律师答:  如您......

  • 办理房屋产权证变更 2017-02-14

    房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 收缴材料: 1、《房屋所有权转移登记申请书》,现场填写不用......

  • 产权证逾期办理应承担的责任 2017-02-14

    产权证是购房者最为关心的问题之一。目前,开发商延期办理产权证而引起的纠纷比较普遍,不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱,而且无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利。买卖双方往往对逾期原因、责任主体或责任形......

  • 向哪个部门申请办理房地产产权证 2017-02-14

    我国法律规定,县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作;市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续,核发房地产权属证书。如果所在的城市实行房产、土地由一个统一......

  • 依据现行的商品房销售管理法规的规定,没有产权证的房屋不能销售 2017-02-14

    依据现行的商品房销售管理法规的规定,没有产权证的房屋不能销售买二手房一定要过户 手里没房产证隐患多几年前,王先生从一位公务员那里买了一套二手房。当时,该人称房子尚在抵押中,需要先还清银行贷款后才能办过......

  • 没有取得产权证的房屋能否买卖 2017-02-14

    没有取得产权证的房屋能否买卖 经常有当事人向我咨询,未取得产权证的房屋能否买卖?根据法律法规的规定,结合目前司法实践,就商品房而言,没有取得房屋产权证并不影响房屋买卖合同的效力。 2006年8月1......