【如何进行二手房过户】
    二手房过户过程中所需准备的材料，过户流程是怎样的?从二手房交易开始，直到过户手续的结束，解读如何进行二手房过户。
    1、买卖双方签定北京市存量房买卖合同 (网签);
    2、卖方配合买方申请贷款 (银行评估，批贷);
    3、买卖双方到所属区地税缴纳税费 (买卖双方同时到场);
    4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续 (买卖双方同时到场);
    存量房屋买卖准备材料：
    (1)原房屋所有权证(原件);
    (2)房屋买卖合同(原件);
    (3)契税完税或减免税凭证;
    (4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白);
    (5)国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋);
    (6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);
    (7)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;
    (8)外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。