商品房买卖的纠纷和投诉逐渐形成热点，占消费者委员接受投诉中的较大比例。目前，商品房买卖中的纠纷和投诉主要表现在以下几个方面： 

 

（1）  工程质量达不到约定标准 

 

包括建筑质量不和格和装修质量不合格标准合同的约定。 

 

（2）  开发商不能按期交房 

 

此类违约一般出现在预售房买卖中。 

 

（3）  销售合同不规范 

 

在合同签定过程中，开发商为了自己的利益，都会尽可能让合同签定得对自己有利；合同欺诈更是纠纷不断的根源，也是购房者防不胜防的陷阱。 

 

（4）  交房时的面积与约定的面积不符 

 

开发商交付的房屋实际使用面积过大或过小。 

 

（5）  虚假广告 

 

房地产广告实一直是购房者投诉的热点。 

 

（6）  房地产证迟迟拿不到或违规无产权建房 

 

（7）  购房者要求退房而产生纠纷 

 

其他还有售后服务不落实、物业管理不到位及收费不合理等。