欧香英律师，奉贤房产纠纷律师，现执业于上海慧谷律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

二手房过户流程

　　1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

　　2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

　　3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

　　4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估

　　5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费

　　6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续

　　7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押同时领取他项权证。

二手房评估应当提交的材料

　　1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件；

　　2、国有资产产权登记证；

　　3、当地建筑工程概算定额；

　　4、当地建筑工程取费标准；

　　5、房屋建筑、构筑物资产评估明细表表；

　　6、部分房屋建筑物工程预决算资料；

　　7、房屋产权证书或有关房屋产权证明资料；

　　8、企业年度财务报表；

　　9、建筑物总平面图；

　　10、土地使用权证书；

　　11、当地政府主管部门批准的计划立项文件；

　　12、当地政府的建设工程规划许可证；

　　13、当地政府的建设用地规划许可证；

　　14、房屋建筑物抵押状况；

　　15、其他与建筑物评估有关的资料。

　　综上所述，二手房评估费的计算是呈阶梯级的，二手房的费用越高所要收取的比例也就越低，在评估二手房价格的时候需要考虑多方因素，其中就包括整个小区的均价等。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解;二手房评估费怎么算;。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询。