欧香英律师，奉贤房产纠纷律师,现执业于上海慧谷律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

父母在房产证上如何加上子女姓名

　　房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。

　　赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还；如果用;交易;方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

　　办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。

　　以上就是关于房产证加子女名字的规定及其相关问题，房产证加子女名字是有新的规定的。房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，而且赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询。希望对您有帮助，感谢您的阅读。

房屋产权过户起诉书

　　原告：

　　地址：

　　电话：

　　委托代理人：

　　被告：

　　地址：

　　电话：

　　法定代表人：

　　房屋产权纠纷起诉请求：

　　1、判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证;

　　2、判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元;

　　3、判令由被告承担本案的诉讼费用。

　　房屋产权纠纷起诉的事实和理由：

　　原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式购房发票。

　　房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。

　　由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证;

　　若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。

　　原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。

　　此致

　　____人民法院

　　具状人：__

　　__年__月__日