农村房屋确权所需材料 宅基地使用权归属纠纷的处理

　欧香英律师，奉贤房产纠纷律师,现执业于上海慧谷律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

农村房屋确权所需材料

　　1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件；

　　2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证；

　　3、建设工程规划定点；

　　4、房屋坐落平面图；

　　5、房屋产权登记申请审批书；

宅基地使用权归属纠纷的处理

　　协商解决

　　《土地管理法》第16条第1款规定：;土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。;据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

　　行政解决

　　《土地管理法》第16条第2款规定：;个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。;该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

　　司法解决

　　《土地管理法》第16条第3款规定：;当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

　　此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。