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农村房屋确权所需材料 农村土地承包经营权确权登记过程中应重点把握哪几个方面

2019年12月6日  奉贤房产纠纷律师   http://www.htlsfx.cn/

 欧香英律师,奉贤房产纠纷律师,现执业于上海慧谷律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

农村房屋确权所需材料

  1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件;


  2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证;


  3、建设工程规划定点;


  4、房屋坐落平面图;


  5、房屋产权登记申请审批书;


农村土地承包经营权确权登记过程中应重点把握哪几个方面

  在农村承包土地的确权过程中,要认真贯彻落实《中华人民共和国土地承包法》,尊重历史,不得借机重新丈量和调整土地,不搞打乱重新发包;


  在农村承包土地的过程中,须坚持公平、公开、公正和民主协商的原则;


  农村土地承包经营权确权登记的依据是以村民小组为单位,以家庭承包户为基本单元、以1998年二轮承包面积和已核发的《农村土地承包经营权证》为基础 、以土地承包现状为基准进行;


  各农户确权面积统计核实完毕后必须进行张榜公示,公示期为七日,对外出不在家的农户要设法函告;


  正确填写农村土地承包经营权证书,不得弄虚作假;


  及时发证到户,严禁扣证、压证,损害农户利益;


  建立健全《土地承包台帐》和《土地流转台帐》,编制《土地登记簿》;


  做好档案整理归档工作。